Réunion, Martinique, Guadeloupe, Guyane, Mayotte : les droits fondamentaux sont les mêmes qu'en métropole, mais le marché du logement, les acteurs et les dispositifs d'aide présentent des spécificités importantes à connaître.
📌 Principe fondamental : Les droits au logement (APL, ALS, FSL, DALO, DAHO, protection contre l'expulsion, trêve hivernale) s'appliquent dans tous les DROM. Les organismes locaux, les bailleurs sociaux, les contacts et certains dispositifs régionaux diffèrent selon le territoire.
Les DROM font face à des tensions sur le marché du logement plus marquées qu'en métropole dans de nombreuses zones : forte demande de logements sociaux, parc privé parfois dégradé, situations d'habitat informel encore présentes à Mayotte et en Guyane, et marchés locatifs très tendus en Martinique et à La Réunion. Ces réalités rendent l'accompagnement social d'autant plus nécessaire.
La Réunion connaît une pression forte sur le logement social, en particulier dans les zones urbaines (Saint-Denis, Saint-Pierre, Le Port). Les délais d'attente pour un logement HLM peuvent dépasser 5 à 8 ans dans les secteurs les plus demandés. Le marché locatif privé est tendu dans les centres-villes.
SHLMR (Société d'HLM de La Réunion) — Le plus grand bailleur de l'île.
SODIAC — Bailleur social actif dans plusieurs communes.
SEMADER — Société d'économie mixte intervenant dans l'aménagement et le logement.
La demande se fait via demande-logement-social.gouv.fr — même plateforme nationale.
La CAF Réunion gère les APL, ALS et ALF selon les mêmes règles nationales. Elle dispose d'antennes dans plusieurs communes. Accès en ligne sur caf.fr ou par téléphone au 0 810 25 97 10.
Le FSL est géré par le Département de La Réunion. Il finance l'accès au logement (dépôt de garantie, premier loyer) et le maintien (apurement de dettes de loyer, charges). Accès via les travailleurs sociaux, le CCAS de votre commune ou la CAF.
LBU (Ligne Budgétaire Unique) : aide de l'État spécifique aux DOM pour la construction et la réhabilitation de logements sociaux. Elle soutient les bailleurs, mais influence directement l'offre disponible.
Aides à l'amélioration de l'habitat : la CTM et le Département cofinancent des travaux d'adaptation (accessibilité, économie d'énergie). Renseignez-vous auprès de votre mairie ou de l'ADIL Réunion.
ADIL Réunion : conseil juridique gratuit sur toutes les questions de logement. 0262 94 86 19.
Le 115 est opérationnel à La Réunion. Le SIAO coordonne les places d'hébergement d'urgence. En cas de violences conjugales : le 3919 oriente vers les structures locales d'accueil.
La Martinique dispose d'un marché locatif tendu, surtout en zone Nord et dans l'agglomération de Fort-de-France. Le parc HLM est géré par plusieurs bailleurs. Les délais d'attente pour un logement social peuvent être longs, notamment pour les petits logements (T1, T2).
SMHLM (Société Martiniquaise d'HLM)
OZANAM — Bailleur social actif sur Fort-de-France
SEMAFF — Société d'économie mixte
Demande via demande-logement-social.gouv.fr
Le FSL est géré par la Collectivité Territoriale de Martinique (CTM), qui assure à la fois les compétences du Département et de la Région. Accès via les travailleurs sociaux de la CTM, le CCAS ou la CAF Martinique.
Conseil juridique gratuit sur le logement. Située à Fort-de-France. Consultable sur anil.org pour trouver les coordonnées actualisées.
La Guadeloupe comprend plusieurs îles (Grande-Terre, Basse-Terre, Marie-Galante, Les Saintes, La Désirade) avec des réalités de logement différentes selon les territoires. Saint-Martin et Saint-Barthélemy disposent de leurs propres collectivités et organismes.
SIKOA — Office public de l'habitat de Guadeloupe
SEMAG — Société d'économie mixte
Le FSL est géré par le Département de Guadeloupe. La CAF Guadeloupe gère les aides au logement.
Ces deux collectivités d'outre-mer (COM) ont un statut particulier. Certains dispositifs métropolitains s'y appliquent différemment. En cas de difficulté de logement à Saint-Martin ou Saint-Barthélemy, il est conseillé de contacter directement les services sociaux des collectivités concernées.
Conseil juridique gratuit en matière de logement. Coordonnées sur anil.org.
La Guyane présente les difficultés de logement les plus complexes des DROM : croissance démographique rapide, habitat informel important dans certaines zones, difficultés d'accès dans les communes de l'intérieur (Maripasoula, Papaïchton, Saint-Laurent du Maroni). L'offre de logement social est nettement insuffisante par rapport à la demande.
Siguy — Principal office HLM de Guyane
SIG (Société Immobilière de Guyane)
Le FSL est géré par la Collectivité Territoriale de Guyane (CTG). Des délais plus longs sont à prévoir pour les demandes de logement social dans les zones les plus saturées.
Dans les communes de l'intérieur et de l'Ouest guyanais, l'accès aux services sociaux est physiquement limité. Impact Social accompagne 100 % à distance — téléphone ou visio — ce qui permet d'intervenir même depuis les zones les plus reculées. Les démarches en ligne (CAF, logement social) fonctionnent depuis tout point d'accès internet.
Le 115 est accessible en Guyane. Les capacités d'hébergement d'urgence sont limitées — il peut être nécessaire d'insister et de rappeler plusieurs fois. Signalez votre situation le plus tôt possible.
Mayotte présente la situation de logement la plus tendue des DROM. Une part significative de la population vit dans des logements informels (cases en tôle, bidonvilles). La demande de logement social dépasse de très loin l'offre disponible. Le territoire est en cours de rattrapage législatif et social — certains dispositifs nationaux ne sont pas encore pleinement déployés.
Les aides au logement de la CAF s'appliquent progressivement. La protection contre l'expulsion sans décision de justice est en vigueur. Le FSL existe mais avec des ressources limitées. Le 115 est opérationnel.
SIM (Société Immobilière de Mayotte) — Principal organisme de logement social. Les listes d'attente sont très longues. Il est conseillé de déposer une demande dès que possible sur demande-logement-social.gouv.fr.
Pour Mayotte, il est particulièrement conseillé de contacter directement les services sociaux du Conseil Départemental de Mayotte et la CSSM (Caisse de Sécurité Sociale de Mayotte) pour connaître l'état exact des droits applicables à votre situation en 2026. L'accompagnement à distance d'Impact Social reste possible pour aider à naviguer dans ces démarches.
Gratuit, 24h/24, 7j/7. Opérationnel dans tous les DROM. Oriente vers les structures d'hébergement d'urgence disponibles.
demande-logement-social.gouv.fr — Plateforme nationale valable dans tous les DROM. Numéro Unique de Demandeur (NUD) obtenu après dépôt.
Chaque DROM dispose de sa propre CAF. Gestion des APL, ALS, ALF. Simulez vos droits sur caf.fr. Tél. 0 810 25 97 10.
Conseil juridique gratuit sur le logement. Présente dans chaque DROM. Trouvez votre ADIL sur anil.org.
Visale, Loca-Pass, Mobili-Pass accessibles dans les DROM pour les salariés du secteur privé. actionlogement.fr
Gratuit, 24h/24. Accessible depuis tous les DROM. Oriente vers les structures locales d'accueil et d'hébergement spécialisé.
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Les informations de ce guide sont issues des sources officielles suivantes, consultées en 2026 : service-public.fr (droits des locataires, procédures d'expulsion, DALO, DAHO) · anil.org (ANIL — Agence Nationale pour l'Information sur le Logement) · caf.fr (aides au logement APL, ALS, ALF, FSL) · actionlogement.fr (Visale, Loca-Pass, Mobili-Pass) · banque-france.fr (procédure de surendettement) · demande-logement-social.gouv.fr (logement social, NUD) · france-renov.gouv.fr (aides à la rénovation et à l'adaptation) · signal.conso.gouv.fr (signalement logement insalubre) · legifrance.gouv.fr (loi DALO n°2007-290, loi ALUR, code de la construction et de l'habitation). Les montants et délais peuvent évoluer — vérifiez toujours les données sur les sites officiels avant d'engager une démarche.